Здание Александровского Пассажабыло построено купцом Александром Сергеевичем Александровым, вложившим в это дело 800 000 рублей. Он потратил на строительство почти десятую часть своего состояния. Открытие Пассажа состоялось 8 ноября 1883 года.

По планам, здание строилось как доходное место. Кроме своей архитектурной изысканности, Пассаж должен был покорить казанскую публику букетом новшеств. Парижская новинка - стеклянное покрытие крытого двора, воздушное отопление, лифт, бывший тогда в диковину... Многие жители Казани приходили сюда, чтобы посмотреть невиданное зрелище - "свет без свеч". Электрическое освещение здания стало возможным благодаря электрогенератору, привезенному из Германии.

Как пишет в своей книге "Казанский калейдоскоп" Борис Ерунов, в конкурсе проектов победили молодые выпускники Петербургской академии художеств во главе с В.Сусловым (ему тогда едва исполнилось 22 года). Им и доверили стройку. Повел ее сокурсник Суслова - Якоб Генрих (Генрих Бернардович) Руш.

Однако здание оказалось совсем не выгодным предприятием. Его содержание обходилось недешево, а потому с мечтой восполнить затраты быстро пришлось расстаться. Архитектурный шедевр превратился для его владельцев в головную боль. По сведениям Б.Ерунова, купец Александров продал Пассаж своей сестре - генеральше Ольге Сергеевне Александровой-Гейнц.

Когда члены специальной комиссии под руководством главы города С.Дьяченко стали искать деньги для открытия городского научно-промышленного музея, они обратились к известной казанской благотворительнице, уговорили ее сделать крупное денежное пожертвование в пользу музея. Она выделила на эти цели 500 тысяч рублей, но с одним условием: здание должно быть выбрано обязательно на Воскресенской улице и с ее согласия. Вскоре она сама предложила для музея здание Пассажа. Однако оно оказалось непригодным "по расположению и величине квартир". Коллекции Андрея Лихачева и другие собранные для научно-промышленного музея экспонаты поселились в Гостином дворе, тоже на Воскресенской улице.

Пассаж так и остался доходным домом. Помещения в нем арендовали магазины, мастерские, конторы. Одно время на третьем этаже по Воскресенской улице (ныне Кремлевская) работала типография Ивана Николаевича Харитонова (свой дом он купил в 1907 г.), а с 6 декабря 1908 года в этом помещении вятский гражданин Гирш Мордухалович Розенберг устроил электротеатр "Пассаж". По изяществу обстановки его называли "жемчужиной Казани". "Последнее слово техники - гипсовый экран. Роскошная обстановка, бьющие фонтаны, фантастические барельефы. Роскошные гроты. Во время сеанса играет собственный симфонический оркестр. Галерея Пассажа открыта до 11 часов вечера", - так писали местные газеты. В Пассаже до революции работал известный в Казани ресторан "Пале де Кристаль". Пишут, что там было три ресторана. Наши современники помнят кафе "Отдых" - вход в него был со стороны улицы Ленина. Сейчас здесь - офис телефонной компании МТС. В здании были и жилые помещения. Во время войны Пассаж принял под свои стеклянные своды сотни эвакуированных.


С 1930 года в Пассаже работал детский кинотеатр "Пионер". В ночь на 28 апреля 1977 года здание обрушилось как раз в этом месте. По счастью, это случилось, когда никого там не было. А через несколько дней ушла под землю часть стены Черноозерского блока.

Существует немало версий, почему это произошло. Кто-то винит карстовые породы, кто-то - подземный ход из Кремля, который якобы обвалился. Есть мнение о том, что виноваты подземные реки, которые после того, как засыпали Черное озеро, стали искать новые пути. Однако специалисты Московского института оснований и подземных сооружений, Казанского треста инженерно-строительных изысканий и КИСИ, исследовавшие объект, особое внимание обратили на подвальные помещения здания, которые, как оказалось, постоянно затапливались с 1950-х годов.
С 2003 года в Пассаже идут восстановительные работы. Заказчик - управление реконструкции городской администрации. Работы ведет польская фирма "Будимэкс" из Варшавы, которая выиграла тендер с участием казанских и турецких строителей. У этой фирмы - огромный опыт в реставрации, множество объектов по всей Европе. Руководитель стройки - Богдан Дондзило.

Прежде всего, очистили мусорные завалы, накопившиеся за многие годы. Карстовые пустоты через трубы, опущенные на разную глубину, заполнили специальным цементным раствором. Фундамент, не нарушая культурно-исторического своеобразия здания, заменили на аналогичный, но из керамического кирпича. Под фундаментом положили грунтоцементную армированную плиту толщиной 6 метров. Внутренние этажи посадили на отдельный каркас, а сам каркас хитро спрятали внутри стены, благо ее толщина (90-120 см) позволила это сделать без особого труда. Таким образом, сразу убивалось два зайца: нагрузку теперь несет каркас, а не стена, и облик Пассажа не уродуют металлические конструкции.


Провала теперь нет. Тот, кто не видел этой рваной раны, может даже не догадываться о том, что здесь было совсем недавно. Будут восстановлены все оригинальные чугунные лестницы. Конечно, будет много "новоделов", потому что многие элементы богатого декора, уникальные зеркала из кинотеатра утрачены навсегда.

Теперь уже с уверенностью можно сказать, что один из главных архитектурных памятников Казани удалось сохранить. Как и в прежние времена, Пассаж будет многофункциональным сооружением. На первом этаже планируются магазины, будут тут и кафе, ресторан, казино, ночной клуб и даже фитнес-центр. На втором этаже предполагается фешенебельная гостиница, часть помещений пойдет под офисы.

В управлении реконструкции города понимают, что при сохранении культурно-исторического облика Пассаж должен жить нормальной современной жизнью.

"Казанские истории" (kazanhistory.ru)